| Проеммежду прихожей и гостиной оформили порталом, одна из границ которого наклонена под углом Монтаж систем ► °. Благодаря этому из прихожей полностью виден нарядный декоративный козырек в гостиной |
У владельца квартиры в панельном доме очень немного возможностей для доведения ее планировки до желаемого уровня. Ведь практически все стены здесь несущие, а ненесущие зачастую играют по проекту разгрузочную роль. Сегодня речь пойдет о трехкомнатной квартире в современном панельном доме серии П Ремонт труб ► Ремонт труб ► Т. Общая площадь — Услуги под ключ ► Продажа в кредит ► м Котельная ► , жилая — Ремонт труб ► Ремонт труб ► , Договор, гарантия ► м Котельная ► , высота потолков — Котельная ► Услуги под ключ ► Выполняем строительные экспертизы ► см.
Стандартная планировка с изолированными комнатами и небольшим коридором привлекательна просторной кухней с эркером, а также двумя лоджиями. Наружные стены состоят из трехслойных панелей толщиной Котельная ► Договор, гарантия ► Выполняем строительные экспертизы ► мм, облицованных снаружи декоративным кирпичом. Внутренние несущие стены железобетонные, Отопление дома ► Ремонт труб ► Выполняем строительные экспертизы ► — и Отопление дома ► Договор, гарантия ► Выполняем строительные экспертизы ► -миллиметровые. Перегородки имеют толщину Договор, гарантия ► Выполняем строительные экспертизы ► мм. Перекрытия железобетонные, толщиной Отопление дома ► Ремонт труб ► Выполняем строительные экспертизы ► мм. С окнами повезло: строители установили новые теплозащитные конструкции с двухкамерным остеклением, так что менять их не было необходимости.
Замысел: мечты и пожелания
Архитектор Дмитрий Федоров, к которому обратились владельцы квартиры, начал свою работу над интерьером с того, что раздал им домашнее задание. Он попросил каждого члена семьи описать будущее жилье на бумаге. Документально зафиксированные пожелания (в виде маленьких сочинений, написанных в вольном стиле) послужили точкой отсчета для проектирования. Основными идеями стали: Отопление дома ► — свобода передвижения; Котельная ► — зонирование всей площади так, чтобы каждый член семьи мог жить, никому не мешая; Водоснабжение ► — комфорт мест общего пользования.
Перепланировка
В панельном доме серии П Ремонт труб ► Ремонт труб ► Т плиты перекрытия уложены не вдоль несущих стен, а перпендикулярно им. Это облегчило задачу архитектора, позволив ему снести целую перегородку, отделяющую гостиную от коридора. Таким образом, отодвинули границу гостиной и увеличили жилую площадь на Услуги под ключ ► , Продажа в кредит ► м Котельная ► . Часть коридора отдали под бойлерную, предусмотрев место и для стиральной машины. Проход на кухню устроили из гостиной, усилив проем и придав его краям неправильную форму (это привнесло в атмосферу гостиной особую ноту). Чтобы не загромождать и так небольшое пространство лишней мебелью (в малогабаритных квартирах типовых домов, как всем известно, места очень не хватает), в родительской спальне пришлось выделить уголок для маленькой гардеробной комнатки. Наконец, на лоджии, примыкающей к гостиной, устроили уютный зимний сад.
Таким образом, общая площадь квартиры, как несложно догадаться, осталась прежней. Однако в результате прибавления Услуги под ключ ► , Продажа в кредит ► м Котельная ► бывшего холла и вычитания Ремонт труб ► , Водоснабжение ► м Котельная ► гардеробной комнаты жилая площадь увеличилась на Водоснабжение ► , Водоснабжение ► м Котельная ► .
Стены
Реконструкцию начали с демонтажных работ. Были сломаны технические короба в туалете и ванной, прорублен проем в капитальной стене, разделяющей гостиную и кухню, снята стяжка. В преддверии спальни и детской выгородили тамбур. Для этого прорезали и укрепили проем в несущей стене, а новую перегородку сделали, как и нишу в гостиной, из гипсокартона по металлическому каркасу. Параллельно с этим строители возвели небольшую перегородку из кирпича в коридоре и декоративную стенку на кухне. Перед началом работ всю электропроводку, проложенную в затрагиваемых стенах, обесточили, все горизонтальные швы между стенами и перекрытиями «зачеканили» цементным раствором. Проемы прорезали алмазным кругом, то есть без ударного воздействия — долбления. Во избежание падения на перекрытие большой выпиленной глыбы бетона, ее расчленяли на отдельные фрагменты весом не более Водоснабжение ► Выполняем строительные экспертизы ► кг. Их сразу выносили в мусорный контейнер, чтобы скопившиеся куски не нагружали плиту перекрытия. Перед прорезкой в качестве временной подпорки установили Ремонт труб ► стойки из стальных труб диаметром Отопление дома ► Выполняем строительные экспертизы ► Выполняем строительные экспертизы ► мм на подпятниках. Подпорки демонтировали только после усиления проема сварной металлоконструкцией из швеллера, которую затем оштукатурили по приваренной сетке.
Затем в бетонных и кирпичных стенах прорезали штробы и проложили в них электрический кабель. После этого все штробы заделали, стены закрыли грунтовкой «ГЛИМС» и оштукатурили, мелкие неровности выгладили шпаклевкой «Фугенфит». Хозяева хотели просто покрасить стены, но архитектор посоветовал сначала оклеить их обоями и только после этого окрасить. Ведь дом новый и будет еще давать усадку. В ход пошли немецкие обои фирмы RASCH, грунтовка Scotte Grund и краска Beckerplast Водоснабжение ► (BECKERS, Швеция). Все стены в квартире были окрашены (в Котельная ► слоя) спокойным теплым колером. Исключение составила главная стена гостиной, вдоль которой будет установлена аудиовидеосистема (а пока стоит только телевизор). Там поверхность покрасили в активный оранжевый цвет.
Электрика
Все электротехнические работы начались, как и положено, еще с проектирования, с расчета нагрузок потребителей электропитания. На объекте все началось с устройства временного освещения и питания для рабочего инструмента. После этого электромонтажник сделал штробы и осуществил разводку кабеля. Параллельно с этим делали и разводку для так называемых «слаботочных систем» (телефона, домофона, антенны, Интернета). Здесь следовало соблюсти одно обязательное условие: провода слаботочных систем не должны проходить рядом с силовыми кабелями, во избежание помех в приеме и передаче сигнала, вызываемых электрическим магнитным полем. Перед тем как штукатуры заделали штробы, электрик убедился в исправности всех линий, «прозвонив» с помощью тестера группы проводов, соединенные в распаечных коробках.
После подготовки поверхности стен под чистовую отделку (выравнивания и финишной шпаклевки) смонтировали электроарматуру — механизмы выключателей и розеток. Самый последний этап этих работ проходил уже после чистовой отделки всех помещений (оклеивания обоями, облицовки плиткой, покраски). Тогда были установлены светильники и декоративные крышки механизмов.
При электромонтажных работах использовались:
• розетки и выключатели PRODAX совместного производства Венгрии-Германии, провода ПВС (Россия) Водоснабжение ► — Котельная ► , Монтаж систем ► на розетки и Водоснабжение ► — Отопление дома ► , Монтаж систем ► на освещение;
• встроенные галогенные светильники Osram (Венгрия- Германия) в подшивных потолках и стене гостиной;
• трансформаторы для итальянских низковольтных галогенных светильников мощностью Отопление дома ► Котельная ► Вт из расчета Отопление дома ► трансформатор на Водоснабжение ► — Монтаж систем ► ламп;
• УЗО (устройство защитного отключения в случае утечки тока или сильного повышения влажности в помещениях) с целью обезопасить работу водонагревателя (бойлера) и стиральной машины;
• отдельный кабель NYM Водоснабжение ► — Ремонт труб ► для электроплиты, который подключили к отдельному автомату (все потребители, имеющие мощность более Водоснабжение ► кВт, как и должно, подключались к отдельным автоматам).
Сантехника
| В санузле устроили натяжной потолок (BARRISOL). Поддон и стеклянные дверцы душевой кабины купили по отдельностина строительном рынке и смонтировали на месте |
Сантехнические работы начались с демонтажа сантехприборов, которые были установлены строителями. Водопроводную арматуру и приборы на горячей и холодной ветках установили в следующей последовательности:
 |  |  |  |
• механические фильтры грубой и тонкой очистки, за ними — счетчики воды. Фильтры оберегают систему от попадания механических загрязнений в сантехприборы и смесители (частицы окалины от сварки, ржавчина, металлическая стружка, пакля и т. д. — все это может появиться в стояке водоснабжения в результате ремонтных работ);
• редуктор давления с манометром для контроля напора воды. Это позволяет избежать поломки сантехприборов в результате превышения давления в системе;
• коллектор («гребенка») для разводки металлополимерных труб. Его используют для раздельной подачи воды к потребителям — смесителям душевой кабины и умывальника, унитазу, стиральной машине, бойлеру, мойке. В аварийных случаях или для замены прибора всегда можно отключить любого потребителя отдельно, не перекрывая все водоснабжение в квартире;
• металлопластиковые трубы. Их легко гнуть и укладывать в стесненных условиях небольшого санузла. Кроме того, можно совершенно избежать соединений труб под стяжкой, используя для этого так называемую «веерную» разводку;
• фильтр под умывальником на кухне улучшает химический состав воды до показателей санитарных норм и даже выше;
• сантехприборы. Унитаз, раковину, душевую кабину и смесители монтировали уже после чистовой отделки.
При переоборудовании системы отопления в жилых комнатах и на кухне заменили только радиаторы, поскольку трубы были новые. На отводе от стояков горячего водоснабжения поместили шаровые краны.
Потолки
| Создание этого потолка в детской стоило $ Договор, гарантия ► Продажа в кредит ► Котельная ► вместе с материалами и работой (от монтажа каркаса, обшивки конструкции, обклейки стеклотканью «Паутинка», шпаклевки и грунтовки до финишной окраски в Котельная ► слоя) |
По проекту архитектора во всех помещениях квартиры, за исключением санузла и прихожей, сделаны двухуровневые каркасные потолки, обшитые гипсокартоном. Второй (нижний) уровень в гостиной, детской имеет очертания правильного четырехугольника (а в спальне и на кухне — асимметричных многоугольников) и окрашен светлее, чем основной потолок. Это зрительно увеличивает высоту помещений, украшает квартиру и придает ей своеобразный вид. В центре потолочных композиций имеются большие круглые углубления, в которые помещены светильники.
Весь процесс создания таких простых, но эффектных потолков от проекта и до финишной окраски разделился на несколько существенных технологических этапов. Сначала на плитах перекрытий сделали разметку расположения светильников и проводов. Провода проложили без штробления, на точечных элементах крепления. Затем на основных, базовых перекрытиях укрепили несущий металлический каркас для обоих уровней потолка и обшили верхний уровень гипсокартоном. Затем первый уровень потолка прошпаклевали по швам и окрасили, иначе потом окрасить поверхность вдоль стен было бы физически сложно. После этого прямо на полу будущей гостиной изготовили лекала, по которым и выкраивали из листов гипсокартона обшивку для второго, декоративного уровня потолка. Так изготовили все элементы обшивки и прикрепили к каркасу. Для того чтобы впоследствии избежать трещин при эксплуатации и осадке дома, всю поверхность гипсокартонного потолка оклеили малярной «Паутинкой» (TASSOGLAS, Швеция) и обшивку прошпаклевали в Котельная ► слоя. После нанесения первого слоя шпаклевки вырезали маленькие отверстия под светильники. Кромки отверстий также проклеили «Паутинкой» и прошпаклевали. На последнем этапе потолки окрасили (в Котельная ► слоя) и установили галогенные светильники.
Плитка, ковролин, ламинат
После возведения стен и монтажа потолочных конструкций занялись устройством традиционной цементно-песчаной стяжки. Полы во всех помещениях, кроме санузла, сделаны на одном уровне. Для подготовки пола поверхность изначально выровняли, сбивая все неровности, удалили мусор и нанесли грунтовку «Бетоконтакт» («КНАУФ ГИПС»). Грунтовка обеспечила надежное сцепление с цементной смесью в жилых помещениях и со слоем битумной мастики в санузле. Здесь на мастику постелили гидроизоляцию из рулонного материала «Гидростеклоизол», затем уложили армирующую сетку и залили пол цементно-песчаной смесью «Бирсс Отопление дома ► Продажа в кредит ► » — такой же, как и во всех остальных помещениях. Эту стяжку засыпали сырыми опилками и в течение Котельная ► Договор, гарантия ► дней (всего срока созревания) время от времени поливали водой. В итоге стяжка просыхала дольше, стала прочнее и не дала трещин.
Затем, по желанию заказчиков, в санузле смонтировали электрические полы Devimat (DEVI) и после этого на плиточный клей «Юникс» уложили плитку. Швы обработали специальной водостойкой затиркой Mapei. Плитка использована и в коридоре. На лоджии под стяжкой проложена теплоизоляция Rockwool толщиной Монтаж систем ► Выполняем строительные экспертизы ► мм, а на стяжку также уложена керамическая плитка. В спальне на подложку из оргалита постелили и пристрелили по краям скобами ковролин. В гостиной и детской на хорошо выровненную стяжку настелили звукоизолирующую подложку (пенополиэтилен) и далее — «плавающим» способом (без клея, тип соединения — uniclic) ламинированное напольное покрытие фирмы KRONOSPAN (Швейцария).
Окна и двери
При строительстве в доме были установлены довольно приличные окна, поэтому менять их не стали. Обе лоджии утеплили. Затем расширили площадь остекления гостиной, использовав балконную дверь и окно «АКВАРИУС» со сплошными стеклянными полотнами. Их поставили в немного увеличенный оконный проем, выходящий на лоджию. Для завершения стилевого решения квартиры использовали текстильное декорирование окон, выполненное по эскизам архитектора Дмитрия Федорова. Новые межкомнатные двери, облицованные шпоном «темный орех» — итальянского производства (Eco/Standart Cieca, G.S.L.).
Сметы. Таблица.
|
|
